Como verificar o imposto de escritura de uma casa nova
Ao comprar uma casa nova, os impostos sobre a escritura são uma despesa inevitável. Muitos compradores de casas têm dúvidas sobre como verificar o valor do imposto sobre a escritura, o método de cálculo e o processo de pagamento. Este artigo fornecerá respostas detalhadas e fornecerá tópicos e conteúdos interessantes nos últimos 10 dias como referência.
1. Conceitos básicos de imposto sobre escritura residencial
O imposto sobre a escritura da casa refere-se a um imposto que o comprador deve pagar durante a venda, doação ou troca de uma casa. A taxa de imposto e o método de cálculo do imposto sobre escrituras variam de região para região e política.
| área | Taxa de imposto de escritura (primeira casa) | Taxa de imposto de escritura (segunda casa) |
|---|---|---|
| Pequim | 1,5% | 3% |
| Xangai | 1% | 3% |
| Cantão | 1,5% | 3% |
| Shenzhen | 1,5% | 3% |
2. Como verificar o imposto de escritura de uma casa nova
Você pode verificar o imposto de escritura de sua nova casa através dos seguintes métodos:
1.Site oficial do Departamento de Tributação: Os sites oficiais das repartições fiscais locais costumam disponibilizar calculadoras de imposto de escritura, que podem ser calculadas automaticamente inserindo a área, preço e outras informações da casa.
2.Central de transações imobiliárias: Dirija-se ao centro de transações imobiliárias local para consulta. A equipe fornecerá o valor exato do imposto sobre a escritura com base na situação da sua casa.
3.Desenvolvedor ou intermediário: Ao comprar uma casa, os incorporadores ou intermediários geralmente auxiliam no cálculo do imposto sobre a escritura e fornecem procedimentos de pagamento detalhados.
4.APLICATIVO Móvel: Alguns aplicativos imobiliários (como Lianjia e Beike) também fornecem funções de cálculo de imposto sobre escrituras.
3. Tópicos e conteúdos importantes nos últimos 10 dias
A seguir estão os principais tópicos e conteúdos relacionados ao imposto sobre escrituras imobiliárias nos últimos 10 dias:
| tópicos quentes | Conteúdo interessante |
|---|---|
| Políticas preferenciais de imposto de escritura | Muitos lugares introduziram políticas de redução e isenção do imposto sobre escrituras, e o imposto sobre escrituras nas primeiras residências foi reduzido para 1%. |
| Processo de pagamento de imposto de escritura | O pagamento online do imposto sobre escrituras tornou-se uma tendência e algumas cidades implementaram todo o processo online. |
| Mal-entendidos no cálculo do imposto sobre escrituras | Os compradores de casas precisam prestar atenção se a base de cálculo do imposto sobre a escritura é o preço com imposto incluído. |
| Imposto de escritura e certidão imobiliária | A certidão de pagamento do imposto de escritura é um dos materiais necessários para a solicitação de certidão imobiliária. |
4. Coisas a serem observadas ao pagar o imposto sobre escritura
1.Prazo de pagamento: O imposto sobre a escritura geralmente é pago antes da solicitação da certidão imobiliária. O horário específico está sujeito às políticas locais.
2.Pagar materiais: É necessário preparar o contrato de compra da casa, bilhete de identidade, fatura da casa e outros materiais.
3.Políticas preferenciais: Algumas áreas têm políticas de redução e isenção de impostos sobre escrituras para compradores de primeira viagem ou grupos específicos de pessoas (como introdução de talentos), portanto, você deve entendê-las completamente antes de comprar uma casa.
4.taxa de atraso no pagamento: O atraso no pagamento do imposto sobre escrituras pode incorrer em taxas de atraso e deve ser tratado dentro do prazo.
5. Resumo
Perguntar sobre o imposto sobre a escritura de uma casa nova não é complicado. Informações precisas podem ser obtidas no site oficial da repartição de finanças, da central de transações imobiliárias ou da incorporadora. Os compradores de casas devem prestar atenção às mudanças nas políticas locais e planear as despesas fiscais de forma adequada. Os tópicos quentes dos últimos 10 dias mostram que as políticas preferenciais de imposto sobre escrituras e os processos de pagamento online são o foco atual, e os compradores de casas podem fazer pleno uso dessas medidas convenientes.
Espero que este artigo possa fornecer uma orientação clara para ajudá-lo a concluir com êxito a consulta e o pagamento do imposto sobre a escritura de sua nova casa!
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